Comprar apartamento na planta

Afinal, comprar apartamento na planta: vale a pena?

Para saber a resposta, é preciso entender as suas preferências e necessidades e avaliar as vantagens e desvantagens desse tipo de investimento. 

Ou seja: não existe uma resposta única.

Para a pergunta acima, a verdade é que depende do caso.

Mas, de modo geral, comprar um apartamento na planta vale a pena devido aos preços menores e à possibilidade de personalização.

É isso que você está buscando?

Então, fique atento aos tópicos apresentados neste guia para entender os principais fatores a serem analisados e saiba se comprar apartamento na planta vale a pena para você.

Aproveite a leitura. 

Vantagens de comprar apartamento na planta

Comprar apartamento na planta vale a pena para quem busca preços mais baixos e não tem pressa para se mudar.

Nos próximos tópicos, conheça as principais vantagens de optar por essa modalidade:

Flexibilidade na negociação

Quem compra apartamento na planta geralmente tem um poder de barganha maior com a construtora.

Aqui o benefício é obter preços menores, com redução no valor da entrada, por exemplo, e condições de parcelamento mais vantajosas.

Dessa forma, você também obtém maior segurança financeira ao realizar a compra  — e tranquilidade ao fazer o investimento.

Potencial de valorização do imóvel

Não é uma regra, mas apartamentos comprados na planta têm grande potencial de valorização com o tempo.

Isso se deve ao valor agregado do imóvel quando fica pronto: obviamente, ele tem um incremento importante.

Mas, para que a valorização ocorra de fato, você precisa observar a infraestrutura e segurança da região do apartamento.

Afinal, um imóvel se valoriza na medida em que o próprio bairro se valoriza.

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Possibilidade de personalizar o apartamento

Outra vantagem é a possibilidade de colocar o seu toque pessoal ao imóvel enquanto ele ainda está na planta.

Assim, você personalizá-lo conforme as suas necessidades e preferências.

Aliás, muitas vezes, em apartamentos antigos, não podem ser feitas mudanças internas para não comprometer a estrutura do prédio.

Então, ao invés de procurar por um apartamento pronto que esteja dentro dos seus critérios, aqui a ideia é montá-lo desde o início.

Imóvel moderno

Como a apartamento na planta é construído do zero, você tem a garantia de que vai morar em um imóvel moderno.

Sendo assim, toda a infraestrutura é nova, desde as partes elétrica e hidráulica do prédio ao acabamento dos cômodos.

Além disso, você compra um imóvel que ficará alinhado às tendências de arquitetura e design.

A modernidade é mais um elemento que ajuda a valorizar o imóvel, já que, com instalações modernas, a tendência é que os custos de manutenção sejam menores em relação a prédios mais antigos.

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Desvantagens de comprar apartamento na planta

Apesar dos benefícios, também há desvantagens em comprar apartamento na planta que você precisa ter em mente antes de bater o martelo.

Fique atento a elas na lista abaixo:

Prazo maior para a mudança

A principal desvantagem é para quem tem pressa para se mudar.

Com o apartamento ainda na planta, o prazo final da obra é maior do que se você comprasse um imóvel pronto, podendo levar anos até a conclusão.

Se você precisa se mudar de imediato, pode não ser a opção indicada  — a não ser que esteja disposto a morar de aluguel até a finalização da obra.

A dica é avaliar o orçamento disponível e a sua necessidade.

Possibilidade de atrasos

Além de o prazo de mudança ser maior, você precisa considerar que existe a possibilidade de atrasos na conclusão das obras.

Aqui não dá para imaginar apenas o cenário ideal.

Nesse caso, você precisa ter um plano B para adiar a mudança.

O ideal é ter uma reserva financeira para o caso, por exemplo, de você precisar estender o contrato de aluguel.

Risco de não conclusão da obra

Ao comprar um apartamento na planta, você também corre o risco de a obra não ser concluída.

Pois é, mesmo que você tenha um contrato com as obrigações da construtora, há a possibilidade de ela ir à falência, por exemplo, e não ter recursos para finalizar a construção.

Para minimizar o risco, a dica é analisar com calma o seguro previsto no contrato antes de assiná-lo.

Certifique-se de que ele protege o comprador contra irregularidades e o indeniza por atrasos ou desistência da obra.

Além disso, é essencial pesquisar a reputação da construtora e avaliar se ela é confiável e bem estabelecida no mercado.

Para isso, verifique o CNPJ, consulte outras obras realizadas pela empresa e busque referências a partir do que outras pessoas falam sobre ela em redes sociais e plataformas como Reclame Aqui.

Vale a pena comprar apartamento na planta? 

Na realidade, não existe uma resposta única para a pergunta acima. Então, depende.

De modo geral, vale a pena devido aos custos menores e à possibilidade de personalização do imóvel. 

Mas, para saber se comprar apartamento na planta vale a pena, é preciso analisar cada situação individualmente.

A primeira variável é o perfil e necessidade do comprador, a partir de fatores como, por exemplo:

  • Qual é a urgência de se mudar
  • Se faz questão de um apartamento com alto nível de personalização
  • Se quer comprar um imóvel novo para que se valorize com o tempo
  • A reserva financeira disponível para o investimento.

Outro fator a ser analisado são as características do próprio imóvel.

Por exemplo: ele tem uma planta que atende às suas necessidades e preferências? É bem localizado? Tem a metragem adequada para você?

Considerar todos esses elementos é essencial para saber se o apartamento na planta vale a pena.

Lembre-se de que a compra de um imóvel, independentemente de ser na planta ou estar pronto, é um investimento alto e de longo prazo.

Portanto, a sua escolha deve ser bem pensada para evitar arrependimentos no futuro.

Algumas construtoras e incorporadoras de Alto Padrão em Sao Paulo que oferece novos lançamentos e apartamento na planta que vale a pena conferir

Vitacon, Cyrela, Dialogo, Tegra, Mac, Toledo Ferrari, Tishman Speyer.

E aí, as dicas deste artigo foram úteis?

Para encontrar o apartamento ideal para você, faça uma busca pelos imóveis disponíveis a partir dos filtros inteligentes da plataforma da Mudee.

Dessa forma, você poupa tempo nessa jornada e encontra o apartamento dos seus sonhos.

Um pensamento sobre “Comprar apartamento na planta

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